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◆案 名：十四期仁美段重劃地

◆售 價：22149萬

◆單坪價：17萬

◆土地坪數：1302.87

◆使用分區：住1-1

◆座 向：

◆建蔽率：50%

◆容積率：140%

◆路寬：15米

◆面寬：重劃中

◆深度：重劃中

◆環 境：錦村市場

◆學 區：仁美國小

◆綠 地：重劃公園、823公園

◆交通概述：昌平東六路

◆特色描述

仁美鄰里生活單元為以洲際棒球場兩側發展區域，面積合計88.2公頃，鄰里生活單元包括昌平路既有建築區，以及崇德路兩側規劃商業核心，未來區域將以洲際棒球場為核心，結合四張犁市街區及環中路串連，成為區域最具運動產業發展潛力之特色環境，未來細部計畫將以運動產業為發展基礎，規劃構想如下：

1.以區內30M崇德路、80M環中路、25M東西向計畫道路為主要聯外道路，建立串連鄰里生活單元之主要公共設施系統。

2.洲際棒球場西側規劃向西延伸之綠園道系統設置，創造園道兩側為景觀住宅地帶；計畫區東側系統配合舊台糖小火車路線，增設串聯園道系統，並提供自行車道系統提供計畫區與週邊園道系統區串連。

3.其間穿越昌平路既有建築區域，則妥予保存既有歷史古厝及老樹，並於石碑圳側土地公廟規劃上石碑圳公園，提供傳統聚落地區休閒遊憩環境。

4.考慮主要計畫架構體系及既有都市紋理之衝突，將文化資產保存與新都市用地開發取得適當平衡，提供發展有效串聯結合

◆物件照片

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