勤美之森社區介紹－大台中林靖崴0909-847328

勤美之森社區介紹

全新價值　Value ‧ 勤美 CMP.MIDTOWN
THINK BIG！城市需要革新造夢者
勤美集團以10年的時間、豐釀台中西區城心地景風貌。從2008年「全球最大室內植生牆 / 勤美誠品 . 勤美綠園道」開始，深植「草悟道、勤美術館、街區美學」與「金典、全國兩座飯店」的蛻變。以生生不息的心念，實踐台中第一次國際複合式開發規劃，為台中迎來煥然一新的生活價值。

GREEN LAND
自然．是真正美麗的力量
十年之前~這裡是沉默的
十年之後~這裡是台中市最多陽光與笑聲的地方
每一天有無數個美好的故事．在這裡發生
每一天有無數個希望的起點．從這裡開始
自然形城森生不息
豐釀十年美學共生
這是勤美集團對於這塊土地的愛
勤美Midtown 十年獻禮

泰然大境　Building ‧ 美學之森
THINK BIG！勤美洲際酒店 x 勤美綠園道 x 草悟道 x 美術館藝術地景
台中市心、勤美綠園道、草悟道濃綠之畔，近4000坪雄闊大地、兩座32、35F鴻鵠地標建築；與亞洲建築大師隈研吾的藝術地景、全球五星之首勤美洲際IHG酒店、勤美術館藝術場域為鄰。日日享擁全球最新設計思維的四季生態公設，與家人一同感受最細膩的豐美生活。

勤美集團在地成立近50年，歷史悠久，鑄鐵起家、版圖橫跨飯店觀光商場，現有的草悟道「勤美誠品」亦是當年董事長林廷芳力邀進駐，成就草悟道今日熱鬧景象。過去勤美集團、璞真建設的豪宅建案多位居北部，去年正式回歸開發「勤美之森」，一期基地將近4000坪。

檢視較大的地圖

「勤美之森」第一期規劃就包括「勤美洲際大飯店」、「勤美之森」豪宅案；日本建築大師「隈研吾」則負責設計「美術館」與「教會」，規劃創下台中前所未有。

一期進度最快的「勤美洲際酒店」，近期進行上樑典禮，據了解，該土地為柳原教會所有，勤美集團向其租借40年及40年優先承租權，並且砸下45.06億元重金、與洲際集團合作打造206間五星級酒店，開發興建18層樓，預計2022年底完工營運，未來住房價格預估6000元起跳至上萬元，可望成為台中住房價最高的五星級飯店。

至於「勤美之森」豪宅部分，未來也會提供酒店式服務及供餐。全棟正在興建地上32、35層，採SS鋼骨結構搭配CFT柱內灌漿、新日鐵VEN及UBB雙制震系統，大幅提升結構安全，公設找來曾為10多個國際酒店品牌操刀的香港CCD設計事務所創辦人鄭忠設計。

公設現代感強烈，項目多達20多項，像是媽媽教室、健身房、室內恆溫無邊際25米標準泳池、烤箱、蒸氣室、運動吧、專屬SPA芳療室等一應具全，符合全齡使用，就連兒童遊戲室都有專屬兒童廁所。

全案住家共206戶，坪數80至172坪的格局，一棟4戶4梯、一棟3戶3梯，全案採半毛胚交屋，現場銷售專案表示，考量到豪宅客群都會有自己的設計想法，廚具衛浴改以提貨券方式提供，另配有大金全系列新風過濾系統，規劃彈性相對大。

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全案預計2年後完工，現場接待中心設計2間樣品屋，約80坪樣品屋正由鄭忠設計，透過雅致的色調、低調奢華風格；另一間約96坪品屋明朗開闊，空間層次流暢。全案單價每坪55至75萬元、總價4500萬元至1億元，是目前草悟道最高檔個案。

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總結規劃
第一期基地面積約3932坪，住宅分A、B2棟，A棟為一層4戶，配有四部電梯，兩座逃生梯。B棟為一層3戶，配有三部電梯，兩座逃生梯。樓層規劃地上35、32層，地下5層，共規劃206戶住家、2店面。

藝術館規劃1棟，地上1層，規劃藝術空間及店鋪，樓高6M。

基地使用483坪做綠化，共種植79株喬木及其他灌木和植栽。

公設規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、運動吧、親子遊戲區、SPA、烤箱、蒸氣室、KTV休閒區、俱樂部、瑜伽教室、媽媽教室、廚藝教室、頂樓人文茶室、觀景台等。

大廳進出口為10米英才路470巷進出，朝北為全國飯店，未來為勤美集團第三期飯店開發 ; 朝東為10米台灣大道二段311巷，對面目前為停車場用地 ; 朝西為15館前路，勤美綠園道，棟距大 ; 朝南為6米計畫道路，為勤美誠品百貨，距住宅遠不影響視野。

汽車進出由10米英才路470巷進，10米台灣大道二段311巷出，車道位於B3戶下方，4F以下住家稍有影響，汽機車道分開，安全性佳。規劃511席全平面式車位，車位配比1：2.44。機車車位376席，規劃於1F。

基地沿街配合都市計畫指定留設退縮6m騎樓空間，規劃植栽綠化以強化軟性鋪面設置，並留設2.5m人行步道供公眾通行使用。