潭子區受惠於台74號道路的開通，以及未來國道4號延伸計劃，交通機能水平在近年直線上升，加上區內的潭子加工出口區帶來的工作機會，房價持續上漲當中。久樘臻悅位於弘智二街上，三面臨路隱私性高，面對弘文中學享有大棟距，周遭環境較為寧靜，居住品質單純，距離商圈也都在車程5分內的範圍。建案規劃3-4房，整體格局精心設計，接下來就來看看久樘臻悅還有什麼特色吧。
【地點位置】
【建案特色】
1.建案規劃:
校園第一排大棟距，弘文中學於建案對面，中高層樓享有廣擴視野。
戶戶邊間的優秀設計，房間、客廳、衛浴皆對外開窗，且於每層樓間裝有隔音樓板，住戶間較不易互相干擾。
弘文中學周圍規劃綠地多，以及建案本身的高綠覆率規劃，居住品質佳。
2.便捷交通:
栗林車站車程約4分鐘，潭子車站約6分鐘，南北往來方便。
台74號道路車程約10分鐘，未來國道4號豐潭段落成後，車程約6分鐘，大台中去哪都方便。
3.生活機能:
潭子商圈車程約5分鐘，商圈內有星巴克、麥當勞等知名品牌。
潭子國小車程約4分鐘，潭子國中車程約7分鐘，弘文中學就在家對面，上下學接送沒負擔。
潭子加工出口區車程約5分鐘，對於此地上班的族群來說相當方便。
【久樘臻悅格局分析】
1.本案基地約760坪，為1棟規劃，地上15層，地下2層，共計84戶住家，2戶店面。
2.標準層為約36-43坪3-4房規劃，一層6戶，設有兩部電梯。
3.社區大廳出入口退縮約12米，面東為8米計劃道路弘智二街，北側為12米計劃道路弘智一街，南側為8米計劃道路弘智街，西側為透天區及匯起建設新案預定地。
4.汽機車道分流，汽車車道出入口設於弘智街，共規劃97個平面車位，機車停車場則規劃於一樓。
5.公設比為33.5%，公設分別為接待大廳、中庭廣場、宅配室、交誼廳、琴房、兒童遊戲區、健身房。
6.建材設備:廚房使用櫻花系統廚具、櫻花三機及門板，衛浴則使用INAX衛浴及免治馬桶、瑞典DURGO 排水用吸氣閥 、panasonic 四合一暖風機，採用德國太格精工木地板，並於樓層間設置中空制音樓板。
【社區外觀及公設3D圖】
【社區全區平面圖及棟別圖】
紅色區域為3房規劃，整體格局相似。
雙面採光，房間、客廳皆位於採光面上，公、私領域分離，隱私較高。
A3、A5戶進門後為餐廳空間，廚房位置較A6、A7戶更有獨立性。
規劃有前、後雙陽台，廚房採單排半開放式設計，位於入門處附近，動線連接工作陽台，使用方便性佳。
冷氣室外機位於室外，不占用工作陽台空間。
雙衛浴設計，主衛浴外推規劃，為四件式搭配浴缸，客衛則為三件式，皆有乾濕分離，並有對外開窗，通風好可保持乾燥不易潮濕。
黃色區域為4房規劃，整體格局相似。
雙面採光，房間、客廳皆位於採光面上，公領域空間寬敞，可規劃為獨立書房，或做開放式空間彈性使用。
前、後雙陽台規劃，廚房位於進門前處，採單排開放式設計，有連接工作陽台，烹煮時可有效排放油煙，冷氣室外機位於室外，不占用工作陽台空間。
室內樑柱外推，格局方正好規劃。
雙衛浴設計，主衛浴為四件式搭配浴缸，客衛則為三件式，皆有對外開窗。
【樣品屋示意圖】
【建案基本資料】
單價：每坪32~34萬元
基地/戶數：759坪/84戶住家，2戶店面
坪數/格局：36~42坪/3~4房
類型：大樓
公設比：33.5%
樓高：1樓4.35米、標準層3.15米
樓層：地上15樓、地下2樓
建材介紹:
Faultless 四合一電子鎖(有指紋解鎖)
大同氣密窗 5+5膠合玻璃
濕式輕隔間
60*60半拋光石英磚(質感提升)
臥室太格木地板(黑色高級隔音墊)
冷藏壓縮廚餘
冷藏包裹收發室
手拉式曬衣架
廚房建材:
櫻花系統廚具
易利勾廚具好收納
高櫃下燈照明好貼心
石英石檯面(一般僅採用人造石)
無接縫人造石洗碗槽(有放置菜瓜布及瀝籃，貼心配套)
衛浴建材:
INAX五金衛浴
主浴室PANASONIC四合一暖風機
主浴室一體式INAX電腦馬桶
主浴室有花灑，享受飯店感覺
主浴室恆溫水龍頭及擺放物品平台，貼心設計
浴室毛巾電熱架，貼心小細節
洗手槽下櫃及有設計抽取衛生紙貼心設計
完工日：2024年Q3
資料來源：久樘建設
生活如畫，人生如歌，
悠遊自然，醇享人文，
臻愛家人，相聚美好，
奏響人生新樂章！
久樘開發33年在地深耕，
紀錄城市輝煌，
「久樘臻悅」坐落潭子弘富重劃區，
醞釀幸福品味。
弘文高中第一排，
學區、綠海，薈萃盡藏，
74號+國4潭豐段+台鐵紅線雙站雙享，
豐富生活圈，
好市多等眾多商圈繁華咫尺。
三面臨路大基地，留白謙退大塊森林，
優雅新古典地標，飯店美學全齡公設，
精采生活，微笑恭迎，
3房，4房臻愛菁選，
構築理想家與新夢想。
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