大台中林靖崴0909-847328

台中市北區機能豐富，土地所剩不多，大面積基地更是彌足珍貴。位於科博館附近的預售案「睦森林」，是周邊少見的大基地建案，達1728坪，全案綠覆率近77%，鬧中取靜，總價2200萬元起，適合換屋族群。

由舜元建設、根園建設合建的「睦森林」，位於民權路540巷、近健行國小，規劃地上25層大樓，全案零店面，設有25米游泳池、全場戶外籃球場等10多種休閒設施。根園建設副總經理鄭博仁說：「本案每戶3面採光，因位於靜巷內，窗戶皆適合打開，且視野良好。」

客、餐廳及廚房地板鋪設冠軍牌抗汙拋光磚，臥室鋪設德國精工木地板，廚房採用杜邦石檯面、配備SVAGO電陶爐、蒸烤爐、炊飯器，衛浴採用Kohler系列配備、Hansgrohe五金及免治馬桶，大門則使用維夫拉克電子鎖，配備指紋辨識系統。

【基本資料】

單價：每坪33~43萬元
基地/戶數：1728坪/123戶
坪數/格局：63~80坪/4房
類型：大樓
公設比：32.8%
管理方式：24小時物業管理
樓層：地上25樓、地下3樓
停車位：平面車位115~150萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日：預計2019年8月
洽詢電話：(04)2329-0889
資料來源：舜元建設、根園建設

■管理方式：24小時物業管理。

■公共設施：睦林大廳、綠光咖啡、文淵書房、健身房、瑜珈室、視聽室、棋牌室、宴會廳、森景廣場、環區步道、25米泳池、兒童池、熱水池、蒸氣室、 烤箱、籃球場、曬被區、烤肉區、空中花園 、SKY LOUNGE、SKY BAR。

■全案規劃：全案綠覆率近77%，位於靜巷內，現代簡約風格外觀，使用石材，清透玻璃、深灰鋁包板的陽台並以燈光展現建築色彩與設計的層次，戶戶三面採光，棟與棟間分開不互干擾，5部17人電梯提供6戶使用，各戶皆設有10吋全網型E-home觸控主機，與門鎖同一品牌，能有效整合防盜，監控居家安全一卡通，智慧型手機遠端控制，「全屋式淨水系統」全自動逆反洗+軟水機，「排水通氣」設備防臭防疫。

■建材配備：鑄鋁鋼木大門，四合一晶片安全系統（密碼、機械鑰匙、感應卡、指紋）門鎖，雙層強化膠合玻璃、氣密鋁門窗，歐洲進口板材E1級塑合板、室內輕質隔間、冠軍牌抗汙拋光磚、臥室德國進口精工木地板，中歆廚具、美國杜邦人造石檯面、RINNAI不銹鋼倒T型排油煙機、ZEPA義大利進口不銹鋼三口瓦斯爐、BOSCH洗碗機、CARYSIL花崗岩水槽、BLUEFISH廚下型濾水器＋熱飲機、義大利SVAGO蒸烤箱、喜特麗炊飯器，美國進口KOHLER衛浴、德國hansgrohe衛浴配件、日本原裝三菱電機超靜音浴室風機。

■周邊環境照片

社區銷售物件

3880萬/A2棟7樓/B1坡道平車

在景觀最美的25樓，【睦森林】捨棄高報酬坪利，規劃30~50人鋼琴宴會廳和sky lounge，方便宴會前後不同社交圈的閒談，專業料理廚房，讓五星名廚到府也能大展廚藝。一樓大樹環抱中，健身房、瑜珈室、25米泳池與籃球場等動態公設完備，滿足不同年齡層運動需求；綠光café移植渡假飯店氛圍，把大面落地窗美景收在下午茶的悠閒中，曾經，飛越太平洋數百公尺，才體會到的放鬆舒悅，下樓就能享受了。

舜元建設與根園建設兩大團隊，友善環境的想法志同道合，【睦森林】周邊大樹林立、低密度環境，有著日本田園調布、臺北青田街的寧靜生活韻味，尤其基地旁闊達2350坪公有停車場，串聯健行國小腹地，為建築帶來充足棟距與日照。優越基地條件，更呼應大手筆謙退的1300坪綠庭，從蜿蜒小溪、陽光草坪直至大廳前護城水鏡，大型喬木築起的綠色街廓，將建築層層環抱在森林幽靜氛圍中，成為親子互動、鄰里情聚的舒適場域。

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