大台中林靖崴0909-847328

7期西側為低密度住宅區，新案以透天別墅為主。預售案「天廈」鄰近潮洋環保公園與中山足球場，規劃地上38樓、零店面大樓，具百米棟距與景觀優勢。住家為69~150坪，採SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配日本TRC制震。

聚合發建設「天廈」位於台中市環中路、近朝馬路口，屬於7期西側區，鄰近中彰快速公路與中山高中港交流道，沿朝馬路轉朝貴路，可至高中預定地、現為台中市專用足球場用地與潮洋環保公園，騎機車約1分鐘。 

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基地面積801坪，前後臨路，沿環中路退縮11米，零店面規劃，門廳挑高8.8米，與車道皆設於環中路，1樓有宴會廳、電影院、交誼廳，2樓有25米長溫水游泳池、健身房，頂樓規劃Sky Lounge等設施。 

「本案1樓保留約450坪中庭，仿西班牙阿罕布拉宮打造石獅、迴廊、水池等設施，營造中世紀古典氛圍。」 

標準層3~30樓，每層4戶、共用4部電梯，戶戶3面採光，75坪戶型有雙主臥，30樓以上為雙併、皆為150坪、6房格局。
全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配日本TRC制震，各戶配22.5公分中空制音樓板與YKK氣密窗。由於基地周邊多為透天別墅，各戶除了具百米以上棟距，還可眺望7期西側、潮洋環保公園等景觀。 

基本資料

單價：每坪26~29萬元
坪數：69~150坪
戶數：134戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上38樓、地下5樓
停車位：全區平面車位
方位：東西向
GPS座標：
經度：120°38′1.7〞
緯度：24°10′17.9〞

社區機能

管理方式：物業管理
管理費：85元/坪/月
基地面積：801坪
格局：4~6房
單層樓高：1樓8.8米，2樓以上3.5米
完工日：預計2013年12月
建材配備：社區有臭氧過濾系統、YKK氣密窗、8+8mm微反射膠合玻璃、各樓層配22.5公分中空制音樓板、各戶配DURAVIT衛浴設備、E-Home數位家庭系統 

台中地標建築「聚合發天廈」採用日本住友電工集團TRC制震系統，透過黏著於鋼板內側之黏彈性體制震壁，吸收地震部分能量，降低搖晃程度，提升結構抗震及抗風的能力。

強度高、重量輕、韌性強 SRC抗震能力佳

相較於其他標榜SRC結構構造，卻仍以SC做為設計的建案，「聚合發天廈」採真正SRC結構建造，平面為四拼設計，建物方正，更耐震。SRC為鋼骨鋼筋混凝土（Steel Reinforced Concrete）簡稱，係以鋼骨為主結構，輔以鋼筋再以混凝土包覆。SRC巧妙地結合了SS(鋼骨)的韌性與RC(鋼筋混凝土)的剛性與勁度，能夠發揮最佳的耐震力。

箱形(box)鋼柱 22.5公分中空制音樓板

「聚合發天廈」採筏式基礎，係公認最有效的耐震基礎型式之一，並於1-26樓設置消能制震器。此外，選用SRC柱之鋼骨中，強度、勁度及力學功能最好的箱形(box)鋼柱，再輔以SA級鋼筋續接器，以減少柱主筋搭接施工品質對耐震性能之影響。在樓板部分，一般大樓約使用15公分樓板，「聚合發天廈」注重居住品質的舒適性，因此進化至22.5公分中空樓板，勁度較一般15公分樓板提升了73%，耐震能力更好，隔振及隔音功能更是加倍優異。

實品屋室內照片

附近環境照片

聚合發天廈特色

●價位
優點：每坪26萬元起，屬於入門款豪宅
●環境
優點：位於環中路，鄰近潮洋環保公園、中山足球場，為純住宅區，入夜人潮車潮少
●交通
優點：鄰近中山高中港交流道與中彰快速公路
●規劃
優點：450坪古典中庭，戶戶3面採光，部分戶雙套房，SRC搭配TRC制震
●學區
優點：黎明國小、黎明國中，家長指名度高