大台中林靖崴0909-847328

「水蓮一街」，基地位於松竹路、近梅川東路口，約510坪，興建樓高15層、地下3層的大樓，住家總戶數72戶、店面1間，由辰偉建設興建。主力建坪為45、50和60坪三、四房產品，頂樓特別規劃經典樓中樓設計，坪數自68~95坪，全平面停車位，戶戶並附機車位 。

「水蓮一街」基地條件優越，位於台中市北屯區松竹路、近梅川東路口，為台中市十一期重劃區及十四期重劃區之交界，緊鄰昌平、崇德商圈，未來十四期重劃區完成後，該區段規劃為文教特定區。由於松竹路將規劃為重劃區內之主要幹道，由松竹路接中山高中清交流道僅7分鐘車程，南來北往交通便利，基地距台中市兩大外環道，即文心路及環中路僅5分鐘車程，更是便利。

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就產品規劃而言，「水蓮一街」個案僅規劃一間店面，中庭景觀依生態綠化環保及永續建築的精神為設計指標，強調陽光、空氣和水的自然景觀，因此建築物的防護圍籬全採用植生牆的綠化作法。還有退縮4米的人行步道，也種植喬木，並設置休憩用的東方風格座椅，整體街景綠意盎然，至於入口門廳設計則依中國東方文化思維架構「龍鳳呈祥」的意義來發展，豐富吉祥，公設集中在一樓，包括挑高6.4米的門廳、會客室、會議室、視聽室、蘇州庭園造景、中式迴廊和休閒步道等，相當典雅大器，室內建材配備高檔，包括全棟淨水濾水臭氧殺菌、E-home系統，以及80*80cm冠軍拋光石英磚和複合式木地板，8MM膠合綠玻璃等。

基本資料
單價：每坪23~26萬元
坪數：45~95坪
戶數：73戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上15樓、地下3樓
方位：南北向、坐西朝東
GPS座標：經度：120゜40′59.6〞緯度：24゜10′55.9〞
社區機能
管理方式：24小時物業管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：521坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓挑高6.4米，3~13樓3.1米，14~15樓挑高6米
完工日：2012年4月
建材配備：客、餐廳及廚房鋪設80公分見方拋光石英磚，其餘鋪設木質地板，廚具規劃一字型或L型人造石檯面廚具，主衛配TOTO免治馬桶座、造型浴缸、面盆等，社區配備全棟式淨水設備，戶戶配E-Home數位影視對講機 

樣品屋照片

水蓮1街優點

★價位
每坪23萬元起，首購、換屋均適合
★環境
周邊屬於11期純住宅區，居住品質單純寧靜
★交通
鄰近中山高中清交流道、中彰快速道路北屯端
★規劃
戶戶3面採光，雙衛浴均開窗，社區配全棟式淨水設備
★學區
松竹國小、崇德國中，就學機能完整 

11期商圈

公園綠地

學區

專營11期、14期、北屯、北區、潭子、大雅、土地、農地、建地、透天、店面、套房、大樓、華廈、廠房

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