大台中林靖崴0909-847328

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【案 名】近逢甲水湳市場經貿園區文心捷運G7站全新電梯店套

【售 價】2280萬

【地坪】24.805坪

【總 建 坪】77.5

【格 局】1店面8房9衛

【座 向】朝西南

【面寬】4米7

【深度】19米

【環 境】水湳市場、水湳經貿園區、14期重劃區、逢甲商圈

【學 區】仁愛國小、大德國中、衛道中學

【綠 地】大德公園

【交通概述】四平路、中清路、文心路

【完 工日】104年1月

【格局圖】

【特色描述】

1.稀有全新電梯透天店套，1店面+8間套房

2.前後臨路，店面各獨立使用，套房有獨立出入口

3.水湳市場騎車3分鐘、水湳經貿園區騎車3分鐘、文心路G7捷運站5分鐘、逢甲夜市騎車8分鐘，生活機能超便利

4.全新自地自建，投報規劃自由創造

5.一層2戶規劃設計，出租環境超舒適

6.每間都有陽台，獨洗獨曬，出租大加分

7.前面套房租金行情8000~8500元，後面套房租金行情7000~7500元，8500元*4間=3.4萬元，7500元*4間=3萬元，3萬+3.4萬=6.4萬元；6.4萬元*12個月=76.8萬元，店面租金行情1.5萬~1.8萬元，1.8萬*12個月=21.6萬元，總租金76.8萬+21.6萬=98.4萬元，96.8萬/2280萬元=約為4.2%!

在此股市不穩定、基金債卷風險因素高，銀行利率低的景氣下，此標的物乃是你最穩定成長收入之被動財!

【室內照片】

【裝潢示意圖】

【街景圖】

【環境照片】

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