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臺中市第十四期市地重劃區（簡稱十四期重劃區，官方稱 十四期美和莊市地重劃）位於臺灣臺中市北屯區。該區重劃前為環繞四張犁地區聚落外圍農業生產地帶。

簡介
為臺中市目前面積第二大的重劃區（僅次於第四期重劃區），整體開發區第9、10、11單元的範圍。

開發背景

臺中市第14期市地重劃區涵蓋整體開發地區之開發單元九、十、十一範圍，主要位處於環繞台中市傳統四張犁地區聚落外圍農業生產地帶。為改善都市整體景觀，並解決優先地主先行出具土地使用同意書供開闢公共設施使用問題，本案依主要計畫內容指導，將原本三處單元整併為一細部計畫區，並依本市公辦重劃次序訂為「臺中市第14期重劃區」，未來作業完成後，將成為本市重要的新興開發區。依據都市計畫，本區將成為北屯區高品質優質住宅環境，北屯四張犁、水湳地區舊有聚落住商機能發達，聯外交通動線佳，周邊重大建設提升本區生活機能，成為文教氣息濃厚的人文特區。

該區辦理時間：2007年8月 - 2015年
重劃總面積：403.3882公頃
建築用地面積：219.9278公頃
重劃總費用：約新台幣146億元

開發範圍 
開發地區為四張犁、后莊及陳平地區
重劃面積約：403.39公頃
東：以30M-8、20M-29計畫道路與農業區為界
西：以25M-8、25m-11計畫道路及衛道中學邊界、台電變電所向南延伸至大連北街24巷為界
南：以原有鄰路住宅區邊線及計畫道路為界
北：以八十公尺環中路北側邊線為界

工程規劃 
第一區：同榮里

同榮鄰里生活單元為計畫區內最大之生活鄰里單元，以已興闢之松竹路為中心，后庄路以北區域，面積合計106.8公頃，鄰里生活單元現況以廣大農田及散布之農村三合院，西北側即為中清交流道系統，聯外交通便利及商業街廓完整成為本區環境最大特色，未來細部計畫將規劃以綠園道系統串聯，營造本區為住商機能完整之生活圈，規劃構想如下：

1.以區內30M松竹路、80M環中路、25M計畫道路為聯外道路，並規劃環繞商業區外圍之園道系統，建立串連鄰里生活單元之主要公共設施系統。

2.細部計畫道路以南北向串聯為主，避免直接銜接松竹路及環中路，以提升主要道路交通運輸機能，避免形成密集交通節點。

3.兩側鄰近中清路及四張犁等密集住宅區域，結合既有主要計畫劃設公園，提供居民良好休憩空間環境。

4.區內中港巷、農村古厝等既有建築設施區域，避免道路穿越並提供舊地保留之發展空間。

第二區：仁美里

仁美鄰里生活單元為以洲際棒球場兩側發展區域，面積合計88.2公頃，鄰里生活單元包括昌平路既有建築區，以及崇德路兩側規劃商業核心，未來區域將以洲際棒球場為核心，結合四張犁市街區及環中路串連，成為區域最具運動產業發展潛力之特色環境，未來細部計畫將以運動產業為發展基礎，規劃構想如下：

1.以區內30M崇德路、80M環中路、25M東西向計畫道路為主要聯外道路，建立串連鄰里生活單元之主要公共設施系統。

2.洲際棒球場西側規劃向西延伸之綠園道系統設置，創造園道兩側為景觀住宅地帶；計畫區東側系統配合舊台糖小火車路線，增設串聯園道系統，並提供自行車道系統提供計畫區與週邊園道系統區串連。

3.其間穿越昌平路既有建築區域，則妥予保存既有歷史古厝及老樹，並於石碑圳側土地公廟規劃上石碑圳公園，提供傳統聚落地區休閒遊憩環境。

4.考慮主要計畫架構體系及既有都市紋理之衝突，將文化資產保存與新都市用地開發取得適當平衡，提供發展有效串聯結合。

第三區：松觀里

松觀鄰里生活單元位於計畫區最東側，面積合計63.9公頃，為潭子頭家厝地區與台中市松竹路及十一期重劃區之間發展區塊，具有環境幽靜、公共設施規劃齊全之特色，未來細部計畫將以自然環境特色為基礎，規劃構想如下：

1.以區內30M計畫道路及20M現有頭家路為主要聯外道路，建立串連鄰里生活單元之主要公共設施系統。

2.利用金源吉古厝指定為歷史建築後，以古厝及水圳親水空間，劃設古厝公園及細園道水圳公園兩處開放性公共設施，結合既有主要計畫劃設公園，提供居民良好休憩空間環境。

3.本鄰里單元無商業區，因此規劃以親水環境結合文中11、文小14用地未來開發，形成重要活動據點，與週邊十一期重劃區形成區域生活核心。

4.配合周邊第十一期重劃區土地使用分區，於主要公園與學校之間，劃設第1種住宅區景觀住宅區域，以提供區域良好環境景觀串連。

第四區：仁和里

仁和鄰里生活單元為以山西路為中心，面積合計61.6公頃，區內以鄰接十一期商業發展為主，將強化與市區之串連，未來細部計畫將以商業為發展基礎，規劃構想如下：

1.以區內30M松竹路、30M山西路、30M梅川東路為主要聯外道路系統。

2.規劃山西路兩側及四平路旁舊河溝為園道用地，提供為串聯體1之綠帶及自行車道系統。

3.規劃土庫溪河道於住宅區部分形成河岸住宅區。

4.鄰里商業核心區規劃與十一期商業帶延伸發展。

第五區：仁德里

仁德鄰里生活單元以已興闢之松竹路為中心，東西兩側分別為四張犁及水湳地區之既有發展聚落區，面積合計83公頃，鄰里生活單元位於衛道中學及美國馬禮遜學校之間，文教氣息豐富，配合主要計畫之文中小用地，未來細部計畫將規劃以文教發展為特色，規劃構想如下：

1.以區內30M松竹路、30M敦化路為主要聯外道路，並規劃貫穿區內各公共設施之綠園道系統，建立串連鄰里生活單元之主要公共設施系統。

2.細部計畫道路以南北向串聯為主，避免直接銜接松竹路及敦化路，以提升主要道路交通運輸機能，避免形成密集交通節點。

3.西側鄰近水湳地區之密集住宅區域，劃設細部計畫公園，結合既有主要計畫劃設公園，提供居民良好休憩空間環境。

4.鄰近四平路馬禮遜學校以及園道兩側，規劃第1種住宅區景觀住宅，以創造區域良好景觀特色。

土地使用 
商業區：4.8%
住宅區：49%
公共設施：46.2%

使用分區:

住1、住1-1、商5

鄰近設施
台中市立四張犁國民中學、台中市北屯區四張犁國民小學、四張犁公園、台中洲際棒球場、三分埔圳、馬禮遜美國學校、台灣電力公司中區施工處、衛道中學、小巨蛋

交通 
主要道路 
快官霧峰線14北屯二北屯二交流道、16崇德崇德交流道、環中路一段、松竹路三段、昌平路二段、崇德路三段、后庄路、敦化路一段、四平路

 
大眾運輸 
台中市公車
8、12、14、28、58、71、127、200

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