大台中林靖崴0909-847328

台中市北區的預售大樓案「博星人境」，基地位於30米忠明路，強調屬於科博館生活圈，規劃1棟零店面大樓，戶戶3面採光、主臥衛浴開窗，主力規劃52及70兩種坪數，其中70坪戶型規劃雙主臥，每坪24~28萬元。

博星人境地利享有豐富的生活機能，因此以零店面保留面寬45米空間完整還元給公共設施，南向正座30米忠明路再退縮13米打造近45米棟距，飯店式門廳與大樹街廓為北區難得一件的尺度，建築立面則強化博星建設計七期博星人子的現代建築，屋突取法勞斯萊斯飛天女神的造型打造兩側的飛簷語彙，向後延伸設計左右兩個穿特天際橢圓造型，形塑空中庭園觀景親自然的意象，並為建築的天際線增加豐富的表情

大樓外觀

 博星建設「博星人境」位於北區忠明路、近民權路口，沿華興街前行至科博館、植物園車程約3分鐘，基地北側有忠太園道及太原園道，步行2分鐘內可達。忠明路、近忠明8街有大潤發忠明店，就學、採買、綠地各項生活機能皆備。

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零店面4併大樓

本案基地面積575坪，基地前後臨路，後方臨忠明7街39巷，規劃零店面、純住宅社區。1樓設置健身房、家庭劇院、交誼廳等公設，門廳挑高6.5米，車道位於社區後方忠明7街39巷。
全案規劃1棟4倂大樓，4戶共用2部17人份電梯，2樓以上標準層，僅規劃52及70坪2種坪數，格局3~4房，16~17樓為樓中樓，72~98坪。全案戶戶3面採光，主臥衛浴皆開窗，70坪戶型採雙套房、雙主臥設計。
「本案鄰近忠太園道 、太原園道，散步可至植物園，旁邊又有大潤發，綠地多、生活機能方便，是全齡化適居首選。」

社區公設照片

基本資料

總價：每坪24~28萬元
坪數：52~98坪
戶數：60戶
類型：大樓
公設比：33.4%
樓層：地上17樓、地下3樓
停車位：皆為坡道平面
GPS座標：經度：120゜40′11.4〞緯度：24゜9′47.2〞
方位：南北向
資料來源：博星建設

平面配置圖

社區機能

管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：575坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓挑高6.5米，2樓以上3.3米
完工日：2014年4月
建材配備：客、餐、廚等空間地板鋪80x80公分拋光石英磚、三合一晶片安全系統門鎖、E-home數位家庭系統、德國Hansgrohe衛浴龍頭配件、主臥衛浴採用德國進口V&B懸壁式免治馬桶

A戶 70坪 家具配置圖

B戶 70坪 家具配置圖

C戶 50坪 家具配置圖

D戶 50坪 家具配置圖

學區照片

環境照片

社區近期成交行情

博星人境 優點

★價位
優點：每坪24~28萬元，符合區段行情
★環境
優點：鄰近科博館、植物園，採買可至大潤發
★交通
優點：忠明路為市區主要幹道，並近民權路、大雅路
★規劃
優點：面對忠明路退縮13米，擁有寬廣棟距
★學區
優點：中華國小步行3分鐘可達

博星建設【博星人境】位於科博館區，屬於北台中生活圈，隨著大台中的發展，不僅繁華線西進，也逐漸北移，【博星人境】近聚捷運藍線B5站，隔一條中港路房價卻相對超值，生活機能卻是台中之冠，【博星人境】結合 中港商圈、西屯商圈、大雅商圈躍升自住客首選環境，加上東南西北四巷擁有太園園道、梅川園道、華美園道、健行園道、忠太園道緊緊環繞，下樓享受園道林蔭，是最為適居的高綠覆城市核心。

社區銷售物件

博星人境雙主臥高樓四房雙平車首選2398萬/建87.52坪/10樓/B2雙平車

博星人境雙主臥高樓平車首選2350萬/建79.11坪/11樓/B2平車

博星人境4房雙主臥雙平車首選2180萬/建87.52/6樓/B1雙平車

博星人境高樓舒適3房平車1988萬/建61.2/13樓/B2平車

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