大台中林靖崴0909-847328

台中市北屯區大樓預售案「順天敦凰」位松竹路，屬11期重劃區，該案為地上21樓大樓，是11期目前坪數最大、樓層最高的新推案。主力規劃118坪、1層1戶，全案採全配交屋，附進口廚具及衛浴設備。

大樓外觀

全配交屋

順天建設「順天敦凰」位台中市北屯區松竹路、河北路口，基地面積約530坪，規劃2棟地上21樓、地下4樓的大樓，臨路均退縮7米。1樓沿松竹路規劃門廳及4戶店面，門廳面寬16米、店面面寬6~7米，均挑高8.5米。
雙車道寬均3.5米，由松竹路進、河北路出，松竹路車道邊設有次門廳。公設在1樓，有交誼廳、健身房等8項公設，頂樓設有雙sky lounge及空中花園等。

社區公設照片

1F大門設有迎賓車道，方便住戶臨時載貨使用

1F電廳梯間

1F大廳照片

交誼廳照片

交誼廳照片

交誼廳照片

健身房

建坪76坪樣品屋，客廳樓高3.4米，地坪鋪設拋光石英磚

次臥可規劃為父母房、或子女臥室，預留更衣室空間。

氣密門窗隔音

2~5樓為每層2戶、共同使用2部電梯，坪數76坪、4房格局；主力為6~19樓，1層1戶、使用雙電梯，坪數118坪，20、21樓為樓中樓、160坪。樓高均為3.4米。每戶採當層排氣設計，採用氣密式鋁門窗，5+5mm膠合隔熱玻璃，強調可達32分貝的隔音效果。
全案為全配交屋，設置E-home電子管家，廚房均配置雙排櫃，配有義大利進口STOSA鋁合金檯面廚具、turboair倒T型抽油煙機、英國進Baumatic洗碗機及烤箱等；衛浴配有Villeror&Boch馬桶及洗面盆、Grohe五金、瞬熱水器及五合一暖房機。

基本資料

單價：每坪26~29萬元
坪數：76~160坪
戶數：50戶
類型：大樓
公設比：31.98%
方位：南北向
停車位:均為平面車位
GPS座標：
經度：120 ゜41′ 1.7 〞
緯度：24゜10′ 53.2〞
樓層：地上21樓、地下5樓
資料來源：順天建設

家具配置圖

全案臥室地坪皆鋪設木質地板，主臥預留更衣室空間。

建商小檔案

投資興建：順天建設
成立時間：1987年
經營團隊：董事長兼總經理柯興樹
近期房地產代表作：西區「順天仰德」、西屯區「順天夏朵」、西屯區「順天市政經貿廣場」
資料來源：順天建設

樣品屋陽台深2.5米，可看松竹路街景及眺望高中預定地等景觀。

建材配備

建築規劃：永豐建築事務所建築師呂永豐
燈光計劃：袁宗南照明設計事務所設計總監袁宗南
公共空間規劃：張勝政建築師事務所
建築結構：RC鋼筋混凝土結構
廚具配備：義大利進口STOSA鋁合金檯面廚具、英國進口Baumatic洗碗機、Baumatic烤箱、turboair倒T型抽油煙機、全案皆配置雙排櫃
衛浴配備：Villeror&Boch馬桶及洗面盆、Grohe五金、瞬熱水器及五合一暖房機
其他建材與配備：E-home電子管家
資料來源：順天建設

順天敦凰優缺點比較

●價位
優點：每坪26~29萬元，適合換屋
缺點：規劃皆百坪以上、總價高，對一般購屋族而言，門檻較高
●環境
優點：位於松竹路、河北路口，面對高中預定地，鄰近崇德路，附近有昌和公園、極限運動場等
缺點：面臨松竹路，為主幹道，車流量大、較吵雜
●交通
優點：松竹路接環中路、可上中彰快速道路，崇德路南接文心路，崇德、文心路口未來將有捷運綠線G6站
缺點：崇德路上下班車交流較大
●規劃
優點：主力為1層1戶，坪數118~160坪，4套房均設計在4個角落；設計當層排氣、氣密式鋁門窗等，全配交屋
缺點：主力118坪，僅少數76坪中坪數產品，選擇性較少
●學區
優點：松竹國小國小步行約10分鐘

缺點：崇德國中位於崇德路、大連路口，距離稍遠 

主臥衛浴開窗，規劃乾濕分離，配備石材檯面洗面盆、淋浴間等。。

廚房配備義大利進口STOSA鋁合金檯面廚具、英國進口Baumatic洗碗機及烤箱等

餐廳位於客廳旁，半開放式空間寬敞。起居室提供全家人私密的休憩空間，也可改為書房，作為休閒閱讀場所。

豪宅新概念
雙門廳 雙車道

「順天敦凰」由裡到外均依「double雙概念」的建築設計，有好事成雙的意涵。
外觀為2棟雙塔併肩矗立；雙門廳其中一處設於車道邊，方便收取郵件；雙車道採單進單出，降低會車問題；雙sky lounge提供動、靜活動雙功效；雙電梯專供1戶使用，另1部電梯定期維修時，進出仍不受影響；雙玄關展現大戶人家的氣勢；雙主臥、雙套房提供雙面採光。

地段位置
面對高中預定地

「順天敦凰」位於11期重劃區松竹路、河北路口，面對高中預定地，享永久棟距及視野，附近有昌和公園、極限運動場等休閒設施。
松竹路東可至10期重劃區、西接環中路，可上中彰快速道路。崇德路二段沿線商店多，並有不少大型餐廳及凱福登超市，昌平路也有傳統市場可供採買。 

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