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惠宇仁美 近洲際棒球場生活圈

台中市洲際棒球場緊鄰11期重劃區，周邊以屋齡10年內、3房中古大樓最受歡迎，。新案均以3~4房格局大樓為主。

台中市洲際棒球場位於北屯區崇德路、環中路口，以棒球雙縫線的鋼構拱形為主體意象，是台中市的地標建築之一，周邊屬於規劃中的14期重劃區，並鄰接11期重劃區，生活圈目前以11期為主要區段。

惠宇「仁美」預售大樓案來看，基地位於崇德路上，不僅可以享受11期現有的完善生活機能，崇德路商圈和環境清幽，緊鄰仁美國小、華盛頓中學、衛

道中學和馬禮遜美國學校，還有廣大的公園綠地，如八二三紀念公園、洲際棒球場及未來的小巨蛋等，未來生活2號道通車，透過崇德匝道可快速通達7

期新市政中心、8期、往北到潭子、豐原、往南至太平大里、烏日都相當便捷，未來性指日可待，甫公開即受中國醫藥、慈濟醫生和中科主管等菁英客

層的青睞。

產品規劃上，惠宇「仁美」未來將成為下環中道路，轉進崇德路的第一棟建築物，為呈現地標建築，惠宇在設計上特別用心，將建擘21樓雙塔建築，不

惜提高成本，全棟四面皆以正面處理建築外觀，以交錯設計讓任何角度看到「仁美」都是雙塔的地標建築，也讓屋內採光和通風更好，臨崇德路退縮20

公尺，讓崇德路上小葉欖人樹群的綠茵，進到社區前庭大花園，再延伸到社區裡。

惠宇「仁美」三面臨路、四面退縮，住家規劃48至68坪，挑高1樓LOBY大廳，3樓以上樓高3米4；公設集中在1、2樓和頂樓，交誼廳、主題閱覽室和健

身房等；另特別規劃4戶大店面，1樓挑高4米3，2樓挑高3米8（非夾層規劃），建坪規劃90至100坪。

惠宇仁美社區導覽影片

基本資料

基地面積: 981坪
 

完工日:2013年11月
 

總樓層:地上21樓、地下4樓
 

棟別規劃: 分前後二棟，一層兩梯共四戶，E、F為60坪4房，G、H為49坪3房為一棟； A、B為65坪4房，C、D為52坪3房為一棟。
 

樓高:1樓4.3米，2樓以上3.8米、3樓以上3.4米
 

總戶數:156戶
 

坪數:48~68坪
 

格局:3~4房
 

管理費:70元/坪/月
 

公設比:31%
 

車位:全區皆為平面車位
 

建材:全戶採Low-E隔熱玻璃、氣密窗，社區有軟水系統、電腦免治馬桶，外觀為二丁掛，結構為RC鋼筋混凝土。
 

公設:交誼廳、主題閱覽室、健身房、媽媽教室

11期重劃區商圈介紹

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