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近2年台中新案遍地開花，相形之下，豪宅大樓群聚的7期重劃區較為沉寂。隨著市郊新案總價動輒1500、2000萬元，7期重劃區內、少數幾棟主力坪數50坪內的中古「小宅」，總價仍在2千萬元內，是入主7期重劃區門檻最低的選擇。

 
7期重劃區內公共建設多，是台中房地產聚焦之處。陳恒芳攝
台中市7期重劃區內公共建設多，去年底歌劇院、十字園道停車場等重大設施陸續啟用，休憩及交通機能更趨完善。中信房屋台中市府加盟店店長鄭聖忠指出，新市政中心的大樓單價雖都在30萬元以上，但已有2年沒漲，以其公共建設的豐富程度，「7期相較於其他重劃區其實不貴，但是多是百坪豪宅、總價門檻高，口袋不深的人仍難負擔。」

 
歌劇院啟用不久，已成為台灣的新興觀光景點。

十字園道停車場近期落成，紓解7期停車問題。

BRT通車後，從7期往台中車站、海線都很方便。

無懼打房 交易熱
近期7期成交量縮，主因是政府打房、貸款門檻提高，投資型買方紛紛縮手、買方以自用為主，成交總價也多在4000萬元以下，不過，在眾多百坪豪宅環伺下，少數的小宅社區如「市政交響曲」、「中港The One」，主力坪數20~50坪，總價僅1300~1400萬元，近2個月便有11戶成交，可說是熱絡異常。
近期小宅需求量大，買家多以新市政府員工居多，以及部分榮總醫師，皆以工作便利性為主要考量，「這些小宅社區戶數超過200戶，且多以承租戶居多，不過住客無論是自住、租屋族，皆有一定的薪資水平，因此不算複雜，管理狀況也還不錯。」

達人報價
【選我！選我！】中港The One
位置：西屯區台灣大道、近台灣大道三段729巷
行情：每坪約30萬元
坪數：20~38坪
類型：大樓
屋齡：5年
特色：近朝貴公園、朝馬轉運站、車道口位於朝貴1街

市政交響曲
位置：西屯區市政北一路、近惠民路
行情：每坪30~34萬元
坪數：24~47坪
類型：大樓
屋齡：8年
特色：社區公設完善，距離老虎城、歌劇院、夏綠地公園均僅300米

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