惠宇仁美 近洲際棒球場生活圈

台中市洲際棒球場緊鄰11期重劃區,周邊以屋齡10年內、3房中古大樓最受歡迎,。新案均以3~4房格局大樓為主。

台中市洲際棒球場位於北屯區崇德路、環中路口,以棒球雙縫線的鋼構拱形為主體意象,是台中市的地標建築之一,周邊屬於規劃中的14期重劃區,並鄰接11期重劃區,生活圈目前以11期為主要區段。

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惠宇「仁美」預售大樓案來看,基地位於崇德路上,不僅可以享受11期現有的完善生活機能,崇德路商圈和環境清幽,緊鄰仁美國小、華盛頓中學、衛

道中學和馬禮遜美國學校,還有廣大的公園綠地,如八二三紀念公園、洲際棒球場及未來的小巨蛋等,未來生活2號道通車,透過崇德匝道可快速通達7

期新市政中心、8期、往北到潭子、豐原、往南至太平大里、烏日都相當便捷,未來性指日可待,甫公開即受中國醫藥、慈濟醫生和中科主管等菁英客

層的青睞。

產品規劃上,惠宇「仁美」未來將成為下環中道路,轉進崇德路的第一棟建築物,為呈現地標建築,惠宇在設計上特別用心,將建擘21樓雙塔建築,不

惜提高成本,全棟四面皆以正面處理建築外觀,以交錯設計讓任何角度看到「仁美」都是雙塔的地標建築,也讓屋內採光和通風更好,臨崇德路退縮20

公尺,讓崇德路上小葉欖人樹群的綠茵,進到社區前庭大花園,再延伸到社區裡。

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惠宇「仁美」三面臨路、四面退縮,住家規劃48至68坪,挑高1樓LOBY大廳,3樓以上樓高3米4;公設集中在1、2樓和頂樓,交誼廳、主題閱覽室和健

身房等;另特別規劃4戶大店面,1樓挑高4米3,2樓挑高3米8(非夾層規劃),建坪規劃90至100坪。

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惠宇仁美社區導覽影片

基本資料

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基地面積: 981坪
 

完工日:2013年11月
 

總樓層:地上21樓、地下4樓
 

棟別規劃: 分前後二棟,一層兩梯共四戶,E、F為60坪4房,G、H為49坪3房為一棟; A、B為65坪4房,C、D為52坪3房為一棟。
 

樓高:1樓4.3米,2樓以上3.8米、3樓以上3.4米
 

總戶數:156戶
 

坪數:48~68坪
 

格局:3~4房
 

管理費:70元/坪/月
 

公設比:31%
 

車位:全區皆為平面車位
 

建材:全戶採Low-E隔熱玻璃、氣密窗,社區有軟水系統、電腦免治馬桶,外觀為二丁掛,結構為RC鋼筋混凝土。
 

公設:交誼廳、主題閱覽室、健身房、媽媽教室

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11期重劃區商圈介紹

北屯11期生活圈-歡迎委託銷售->林靖崴0909-847328

11期重劃區歷史發展與現況-歡迎委託銷售->林靖崴0909-847328

環境簡介

洲際棒球場位於環中路、崇德路口,偶有球賽、大型演唱會或各類活動舉辦。棒球場旁未來將有購物中心、飯店等設施,目前崇德路有錦村市場,四平路

有四平黃昏市場,豐樂路、四平路口有萬坪四張犁公園,崇德路、昌平路口有星巴克、春水堂、UNIQLO。

 

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交通簡介

崇德路路南向可接文心路、北向至潭子、豐原環中路東向至潭子、西向接中彰快速道路及中山高中清交流道,高架台中生活圈2號道路。

 

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學區簡介

國小學區為后庄路四張犁國小及崇德路仁美國小,仁美國小為明星學校,國中學區為后庄路四張犁國中。

 

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