台中市北區機能豐富,土地所剩不多,大面積基地更是彌足珍貴。位於科博館附近的預售案「睦森林」,是周邊少見的大基地建案,達1728坪,全案綠覆率近77%,鬧中取靜,總價2200萬元起,適合換屋族群。
由舜元建設、根園建設合建的「睦森林」,位於民權路540巷、近健行國小,規劃地上25層大樓,全案零店面,設有25米游泳池、全場戶外籃球場等10多種休閒設施。根園建設副總經理鄭博仁說:「本案每戶3面採光,因位於靜巷內,窗戶皆適合打開,且視野良好。」
客、餐廳及廚房地板鋪設冠軍牌抗汙拋光磚,臥室鋪設德國精工木地板,廚房採用杜邦石檯面、配備SVAGO電陶爐、蒸烤爐、炊飯器,衛浴採用Kohler系列配備、Hansgrohe五金及免治馬桶,大門則使用維夫拉克電子鎖,配備指紋辨識系統。
【基本資料】
單價:每坪33~43萬元
基地/戶數:1728坪/123戶
坪數/格局:63~80坪/4房
類型:大樓
公設比:32.8%
管理方式:24小時物業管理
樓層:地上25樓、地下3樓
停車位:平面車位115~150萬元
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日:預計2019年8月
洽詢電話:(04)2329-0889
資料來源:舜元建設、根園建設
■管理方式:24小時物業管理。
■公共設施:睦林大廳、綠光咖啡、文淵書房、健身房、瑜珈室、視聽室、棋牌室、宴會廳、森景廣場、環區步道、25米泳池、兒童池、熱水池、蒸氣室、 烤箱、籃球場、曬被區、烤肉區、空中花園 、SKY LOUNGE、SKY BAR。
■全案規劃:全案綠覆率近77%,位於靜巷內,現代簡約風格外觀,使用石材,清透玻璃、深灰鋁包板的陽台並以燈光展現建築色彩與設計的層次,戶戶三面採光,棟與棟間分開不互干擾,5部17人電梯提供6戶使用,各戶皆設有10吋全網型E-home觸控主機,與門鎖同一品牌,能有效整合防盜,監控居家安全一卡通,智慧型手機遠端控制,「全屋式淨水系統」全自動逆反洗+軟水機,「排水通氣」設備防臭防疫。
■建材配備:鑄鋁鋼木大門,四合一晶片安全系統(密碼、機械鑰匙、感應卡、指紋)門鎖,雙層強化膠合玻璃、氣密鋁門窗,歐洲進口板材E1級塑合板、室內輕質隔間、冠軍牌抗汙拋光磚、臥室德國進口精工木地板,中歆廚具、美國杜邦人造石檯面、RINNAI不銹鋼倒T型排油煙機、ZEPA義大利進口不銹鋼三口瓦斯爐、BOSCH洗碗機、CARYSIL花崗岩水槽、BLUEFISH廚下型濾水器+熱飲機、義大利SVAGO蒸烤箱、喜特麗炊飯器,美國進口KOHLER衛浴、德國hansgrohe衛浴配件、日本原裝三菱電機超靜音浴室風機。
■周邊環境照片
社區銷售物件
在景觀最美的25樓,【睦森林】捨棄高報酬坪利,規劃30~50人鋼琴宴會廳和sky lounge,方便宴會前後不同社交圈的閒談,專業料理廚房,讓五星名廚到府也能大展廚藝。一樓大樹環抱中,健身房、瑜珈室、25米泳池與籃球場等動態公設完備,滿足不同年齡層運動需求;綠光café移植渡假飯店氛圍,把大面落地窗美景收在下午茶的悠閒中,曾經,飛越太平洋數百公尺,才體會到的放鬆舒悅,下樓就能享受了。
舜元建設與根園建設兩大團隊,友善環境的想法志同道合,【睦森林】周邊大樹林立、低密度環境,有著日本田園調布、臺北青田街的寧靜生活韻味,尤其基地旁闊達2350坪公有停車場,串聯健行國小腹地,為建築帶來充足棟距與日照。優越基地條件,更呼應大手筆謙退的1300坪綠庭,從蜿蜒小溪、陽光草坪直至大廳前護城水鏡,大型喬木築起的綠色街廓,將建築層層環抱在森林幽靜氛圍中,成為親子互動、鄰里情聚的舒適場域。
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